au>>> 1.0625 = 4.292Mishka>> Там же сумма уменьшается. au> Понял. Всё равно ипотека — это жо сугубая засада.
Я же тебе когда-то приводил рассчёты на накопление денег на дом. Если ты их копишь, живя в квартире, то платишь примерно ту же сумму, что и по процентам.
Сам посчитай. Скажем, для американских условий, молодой человек начинает работать на 40,000 в год (вот у меня дочка архитектор начнёт примерно с этой суммы). Пусть долгов на образование стандартно — 20,000. Он уже относится к среднему классу. 20,000 надо выплатить за 10 лет. Пусть взяли под 5%. Это будет примерно по 215 баксов в месяц или 2580 в год. Налоги заплатит в районе 3,000. Нужна машина — взять подержанную. ещё 200 в месяц на 5 лет. Или 2,400 в год. От 40,000 уже осталось 32,110. На страховку — 3,000 в год, на бензин 2,000 в год, на обслуживание 600 в год. 26,510 осталось. Квартирку снять — 800 в месяц — 9,600 в год. За электричество — 500. 16,410. Питание — 3,600, одежда — 800. Развлечения — 1,000, медицинская страховка — 2,000. Пенсия — пусть 3,000, а не 10,000. 9,610 осталось. Всякие телефоны и т.д. ещё 1,000. Т.е. в год она сможет откладывать 8,500. Накопить 160,000 — 18 лет. За это время она выплатит за квартиру 9,600 *18=172,800 — в чистом виде налог банку. Даже больше, если бы она взяла дом за 164,000.