MIKLE> ну супермаркет и спортзал-это какбы на 50-100 лет считается..
А нахрена то на 50-100?
Вот рядом со мной в конце 1970-х построен торговый центр по типовому проекту из сборного ж/б - в просторечии "баранка" за форму здания (центр здания по форме - тор, к нему краями примыкают 4 кубических корпуса (собственно в них все основные помещения) - два этажа: на первом - торговые и прочие площади, на втором - склады и служебки, по пандусу грузовики с товаром заезжают на второй этаж и по кругу, т.е. по крыше первого и единственного этажа тора к ним (вторым этажам "кубиков" подьезжают). Под крышей тора - просто пешеходные проходы.
Вот он тут краем на фото виден:
И что мы имеем на данный момент (2009 г.) - в один из этих кубиков с трудом воткнута "Пятерочка" - типа жесткий дискаунт (метров 300 зал, не более), в остальные три кубика напиханы маленькие магазинчики и т.п. шалманы подозрительного вида и т.п.
И занимает это здание между прочим очень не хилую площадь, из которой собственно полезной является максимум треть, а остальные либо весьма неудобные служебки, либо просто вообще нельзя никак использовать.
И больше ничего с этим зданием сделать нельзя, т.е. как то серьезно реконструировать его под нынешние форматы торговли нельзя.
По той простой причине, что его конструкция и функциональность жестко завязаны под логистику 50-летней давности и возможности местного ДСК по производству ж.б. панелей определенного размера.
Его только снести можно. Причем я уверен, что с точки зрения прочности и долговечности за три десятка лет его конструкции явно и половины заложенного в них ресурса не истратили - а здание эффективно уже использовать нельзя, т.е. зря вложили кучу денег в такую избыточную капитальность здания.
Вот пример современный - на соседнем пустыре современное здание ТЦ - стальной каркас, стены из сэндвич-панелей - пятно по площади занимает такое же как вышеописанная "баранка", а полезной площади - имеет в разы больше.
И пусть оно 100 лет не простоит - а нафига - что мы знаем о потребностях и принципах устройства, какие будет иметь торговля в 2109 году? Что вообще будет через 50-100 лет находится в этом районе города, нужно ли тогда вообще будет здесь торговое здание? и т.д. и т.п.