...
iodaruk> Там гдето был обзор по канаде, так ситуация в целом по экономике хуже чем в штатах.
iodaruk> Вот собственно...
iodaruk> Михаил Хазин.
Да, это я давно жую. С одной стороны, это всё так, с другой:
Nick Trofimov ЧЛЕН КЛУБА14.07.2017 01:03 96.3% 0.7
В некотором смысле разделяю Ваш оптимизм. В основном потому, что банковская система Канады существенно отличается по своей организации от США. В Канаде на самом деле по сути весь банковский сектор - это названные в статье 5 крупных и весьма консервативных банков. Ну, есть и другие, но они точно на "погоду" не влияют.
А вот пузырь на рынке недвижимости есть, и он действительно в основном за счет Торонто и Ванкувера, в основном из-за ньюкамеров из Китая, но не только. Причем, если местное население действительно при покупке жилья пользуется в большей степени ипотекой, чем своими сбережениями, то приезжие нувориши часто сразу вкладывают в недвижимость привезенные капиталы и лишь половину или еще меньше - кредитных денег. Так что, есть надежда на относительно плавное сдувание пузыря.
Кстати, года три назад было опубликовано историческое исследование, показавшее, что за последние 200 лет в США банковские кризисы случались 14 раз. В этот же период в Канаде не было ни одного. Это обнадеживает.
В дополнение к этому, в Канаде не было периода бездумной раздачи ипотечных кредитов, и квалификационные стандарты на их получение методично ужесточают с того самого спада 2009 г. Так что в целом по стране, наверно, говорить о пузыре как-то преждевременно, а с Ванкувером и Торонто (которые во многом и определяют эти безумные цифры роста) всё непонятно. Тут цены зависят куда больше от ситуации в Китае и от способности китайского правительства остановить бегство капитала. Доходит до классических картин - парень в нашей лабе, когда покупал дом в ближнем городке, конкурировал с представительницей "Инвестиционной Компании из Флориды", не говорившей по-английски, зато приехавшей с чемоданом, набитом наличными местными тугриками на 800К местных енотов