Кризис в Дубае

Kuznets> а скока свисту-то было - "международный финансовый центр", "диверсификация экономики" и т.д. и т.п.

А нам, простым колхозникам, поподробней разьяснить можно?

Они оказались на грани дефолта по долгам.

слышал там недвижка в 10 раз подешевела - знакомые купили на пике и плакались...

A.1.> А нам, простым колхозникам, поподробней разьяснить можно?

увлечение госкорпорациями до цугундера доведет. особенно на заемные бабки
а там - и порт со скоростными паромами, и dubai world (девелопер ("самая высокая башня в мире", насыпные острова - все это сейчас прекращено), собственно основной центр проблем сейчас), и инвесткомпании, и прочая и прочая.

A.1.> А нам, простым колхозникам, поподробней разьяснить можно?

еще один вариант

Kuznets> еще один вариант


По итогам торгов четверга японский индекс Nikkei упал на 0,6%, шанхайский Hang Seng — на почти на 1,8%. ... Британский FTSE 100 и французский CAC 40 теряли чуть более 1,8%, немецкий DAX — 1,75%.

а наши - ну каждой бочке затычка, мамба -3,7, про ртс ваще молчу...

неравнодушные какие

охохох, праздник продолжается?

Kuznets> увлечение госкорпорациями до цугундера доведет. особенно на заемные бабки

Можно реплику из зала?
А не слишком ли вовремя и не слишком ли громкий плюх в лужу?
И попытка облигации продать (дайте денег еще в долг) и просьба долги реструктуризировать (отдам, потом, может быть, часть).
А тем временем заканчивается финансовый год, похвастаться особо нечем, разговорами о "достижении дна кризиса" (ой ли?) долго сыт не будешь, а тут такой ужас. И сразу куча народа побежала баксы покупать со страшной силой.
Может я чего-то не понимаю, но есть ощущение что штатники очередным своим подельником пожертвовали?
И чистая лирика: кто в конечном итоге окажется собственником такого шикарного недостроя? Судя по фоткам готовность объектов не менее 70%.

Сыч-99> И чистая лирика: кто в конечном итоге окажется собственником такого шикарного недостроя? Судя по фоткам готовность объектов не менее 70%.

а в чем шикарность недостроя то? ну стоит хрень в пустыне - непонятно комуу и зачем она вобще нужна. в москво-сити как-то после начала крызыса тоже много чего свободного стало

BrAB> а в чем шикарность недостроя то?

Вопрос интересный.
Дело в том, что под любой более-менее крупный объект строительства делается технико-экономическое обоснование, то есть какая-никая практическая ценность в нем заложена изначально. Основная заморочка заключается в соотношении сметной стоимости (проектной и фактической) с реальным коммерческим выхлопом, от которого зависит окупаемость проекта. Может быть очень нужный проект, но если срок его амортизации составляет 30-50 лет, то такой хренью частники заниматься не будут точно, а гос-во серьезно будет чесать репу по этому поводу.
Теперь представим следующее: разорилась лавочка вместе Дубаем, денег нет и не будет. Цены на недвижимость упали вниз и в результате разорившийся недострой покупают по рыночной цене, которая на тот может быть на порядок ниже фактических затрат. И после добавив средств на достройку, может вполне оказаться, что новый владелец потратил значительно меньше денег, если бы покупал бы достроенный объект.
Летом тут одна "акула бизнеса" между прочим ввернула фразу о том, что при ее, "акулы" участии ведутся переговоры о покупке недостроя по цене порядка 200 баксов за квадрат площади. А учитывая, что в Питере после прошлой зимы стоит масса объектов готовностью под 90%, то разорившимся застройщикам можно было только посочувствовать.

BrAB> а в чем шикарность недостроя то? ну стоит хрень в пустыне - непонятно комуу и зачем она вобще нужна. в москво-сити как-то после начала крызыса тоже много чего свободного стало
Схема давно отработана - и России, и у буржуев. Некая система создаётся, в неё вкачиваются снаружи гигантские бабки, система банкротится, её активы распродаются за бесценок по рыночной цене, и все в плюсах. Кроме лоинвесторов.

Напомнить, как амовские вояки себе Иридиум отстроили?

Сыч-99> И чистая лирика: кто в конечном итоге окажется собственником такого шикарного недостроя? Судя по фоткам готовность объектов не менее 70%.

может оне и пугают но пока заявили что на халяву можно не надеяться - продаж недвижки с большими дисконтами не будет.

Татарин> Напомнить, как амовские вояки себе Иридиум отстроили?

Сделай милость - расскажи, не в курсе событий.

Kuznets> но пока заявили что на халяву можно не надеяться

Гвардия умирает, но не платит.
Наши тоже всеми силами держат ценник на недвижимость, что продаться подороже, когда до банкротства дело дойдет.

Kuznets>> но пока заявили что на халяву можно не надеяться
Сыч-99> Гвардия умирает, но не платит.

они сейчас и "внешние силы" обвинять начинают. знакомо.

Татарин>> Напомнить, как амовские вояки себе Иридиум отстроили?
Сыч-99> Сделай милость - расскажи, не в курсе событий.
если кратко:
Иридиум начали строить как коммерческую систему низкоорбитальной спутниковой телефонной связи. Сразу было сказано, что не прокатит. В результате оно довольно быстро разорилось и было по дешевке скуплено Пентагоном для своих коварных нужд. По этому поводу ходит теория заговора, что мол так и было изначально задумано. Факт не доказанный, но и не опровергнутый.

hnick> слышал там недвижка в 10 раз подешевела - знакомые купили на пике и плакались...
ну не в 10 раз, а где-то на треть за этот год.

Татарин>>> Напомнить, как амовские вояки себе Иридиум отстроили?
Сыч-99>> Сделай милость - расскажи, не в курсе событий.
Bell> если кратко:
Bell> .... и было по дешевке скуплено Пентагоном для своих коварных нужд. По этому поводу ходит теория заговора, что мол так и было изначально задумано. Факт не доказанный, но и не опровергнутый.

С учетом разработчика самих ИСЗ - Lockheed Martin Astro Space и основного носителя при запусках - Дельта-2 - теория заговора не так уж и безпочвенна

Bell> ну не в 10 раз, а где-то на треть за этот год.

продать могут только за 10%, дороже рынка нет

впрочем ещё раз, это со слов знакомых...

Kuznets> они сейчас и "внешние силы" обвинять начинают. знакомо.

А вообще с заговорами всегда так: заговорщики протоколов сходок не ведут, интервью не дают, а если доживают до мемуаров, то пищут далеко не все.
Смотреть надо на фактуру: что было до, что стало после и кому это надо было. А на данный момент - гадания на кофейной гуще да и только.

BrAB> а в чем шикарность недостроя то? ну стоит хрень в пустыне - непонятно комуу и зачем она вобще нужна.
1. Не в пустыне.
2. А на самом морском перекрёстке.

Сыч-99> но если срок его амортизации составляет 30-50 лет, то такой хренью частники заниматься не будут точно,
Нормальный срок окупаемости недвижимости в Европе.
И это не считая сопутствующих доходов.


Сыч-99> разорилась лавочка вместе Дубаем, Цены на недвижимость упали вниз и в результате разорившийся недострой покупают по рыночной цене, которая на тот может быть на порядок ниже фактических затрат.

Это эротический сон российского инвестора. На мировых рынках порядки несколько иные. Особенно в области государственных долгов.

Сыч-99> Сделай милость - расскажи, не в курсе событий.

http://www.sat-tech.ru/history-iridium.shtml

Бяка> Нормальный срок окупаемости недвижимости в Европе.
И не только, только частный инвестор рассчитывает возместить свои затраты намного раньше

Бяка> Это эротический сон российского инвестора.

Мне кажется, что не только. Тем более, что наши - это банда мелких гопников по сравнению с гангстерами.