Про доходные дома

Fakir> Не очень понимаю, как такие цены получили.
Из пальца высосали. Во-первых, тезис о том, что если доходный дом построят дешевле, то и аренда в нем будет дешевле настолько не очевиден, что скорее ложен. Во-вторых, оценка цены аренды "в среднем по больнице" вообще ни о чем не говорит, цены на одинаковую недвижимость в разы отличаются для разных городов и даже районов.

Fakir> Не очень понимаю, как такие цены получили.

Ну, в тех, при царе, доходных домах цена падала с ростом номера этажа.