-
![[image]](https://www.balancer.ru/cache/sites/s/t/static.howstuffworks.com/gif/128x128-crop/family-vacations-shedd-aquarium.jpg)
Аквапарк с жилым комплексом
Теги:
D.Vinitski
Уважаемые спецы, интересующиеся и флудеры
Пришла мне в голову мысль, как заставить покупать дорогое жильё, посторенное на дешёвой земле - т.е. относительно далеко от города. Что, если построить не просто жилой комплекс на отшибе, но совместить его с аквапарком? С нормальным таким тропическим оазисом в Центральной Европе. Чтобы пальмы, птички и т.п. настоящие были, не пластмассовые. Само собой часть комплекса сдавать в аренду, часть, использовать как отели, ну и самые лакомые кусочки продавать по приличной цене.
С одноя стороны выходит вся эта затея сверхдорогой, но с другой - снимается целый ряд вопросов - с индивидуальным отоплением, и т.п. Главное, должен происходить сам по себе приток средств от посещения, ускоряющий окупаемость и снижающий долю расходов на эксплуатацию. Если народ готов покупать гостинки на горных курортах, почему бы ему не купить у "моря"?
инфо
инструменты
hcube
Узкое место - полукилометровый купол. Собственно, я бы делал скорее не фиксированные строения, а некий амфитеатр, каскад. Примерно как у Саймака в описании Города. Соответственно, то что подальше - подешевле, то что поближе - подороже. Всякие сервисные системы - в нижней части внешнего кольца амфитеатра. Вся верхняя часть - собственно аквапарк, каскадами спускающийся от верхних до нижних этажей. Дно - 'общественное', верхние части - 'частные'.
Дорогущая штука - караул
. Зато можно при достаточно большом размере сделать ее этаким автономным поселком.
Дорогущая штука - караул
. Зато можно при достаточно большом размере сделать ее этаким автономным поселком.
Я рассматриваю вариант приобретения карьера
Конструкционно я не заморачивался - тут изображен лишь принцип.
Конструкционно я не заморачивался - тут изображен лишь принцип.
Wyvern-2
D.Vinitski> http://img37.picoodle.com/img/img37/4/4/21/f_aquam_aa0bddd.jpg
D.Vinitski> Уважаемые спецы, интересующиеся и флудеры
D.Vinitski> Пришла мне в голову мысль, как заставить покупать дорогое жильё, посторенное на дешёвой земле ....
Это принципиальная ошибка. В торговле недвижимостью есть ТРИ ОСНОВНЫЕ ВЕЩИ: место, место и еще раз место Не бывает дорогой недвижимости на дешевой земле1 , и не бывает дешевой на дорогой земле (только временно - пока не выкупят и не снесут)
А так идея хорошая - "жилой комплекс с развлекательной инфраструктурой"
Ник
.1 - в структуре цены недвижимости строительная себестоимость играет тем меньшую роль, чем дороже земля
D.Vinitski> Уважаемые спецы, интересующиеся и флудеры
D.Vinitski> Пришла мне в голову мысль, как заставить покупать дорогое жильё, посторенное на дешёвой земле ....
Это принципиальная ошибка. В торговле недвижимостью есть ТРИ ОСНОВНЫЕ ВЕЩИ: место, место и еще раз место
Не бывает дорогой недвижимости на дешевой земле1 , и не бывает дешевой на дорогой земле (только временно - пока не выкупят и не снесут)А так идея хорошая - "жилой комплекс с развлекательной инфраструктурой"
Ник
.1 - в структуре цены недвижимости строительная себестоимость играет тем меньшую роль, чем дороже земля
иногда есть случаи, когда место не позволяет уже строить ничего, кроме сверхдорогих отелей и торговых центров.
D.Vinitski> иногда есть случаи, когда место не позволяет уже строить ничего, кроме сверхдорогих отелей и торговых центров.
Да, эт часто бывает.
ТЦ, отели и офисные центры занимают, как правило самую дорогую землю.
Ник
Да, эт часто бывает.
ТЦ, отели и офисные центры занимают, как правило самую дорогую землю.
Ник
Земля сама по себе не становится дорогой или дешевой.. Если построить такую конструкцию на дешевой земле, она в миг станет дорогой, особеннно если подвести туда хорошие пути подъезда...
ЯВОв сяком случае это альтернатива мегаполису или обычному коттеджному поселку... Этакий мини-рай.. Назовем его кластером.. Я думаю эта штука будет востребована..
Кстати, насчёт места. А был ли привлекателен Лас-Вегас?
Вот вот я это и имел ввиду.
Но дорогая будет... Блин 50 лимонов евро, как минимум, с дармовой землёй.
Впрочем, на фоне нвнешних дел на рынке недвижимости, вообще, швах. Построю-ка я просто отель на 100 номеров в центре
D.Vinitski> Кстати, насчёт места. А был ли привлекателен Лас-Вегас?
У тебя есть принципиальное отличие от остальных мест, как в Лас-Вегасе? Ты получишь единственную в США/стране лицензию на азартные игры?
А земля под твоим комплексом дорогой не станет (МОЖЕТ НЕ СТАТЬ, а может и стать - тут бабулька надвое) ибо цена земли - комплексное понятие И одного только аквапарка - явно недостаточно.
Сколько времени, кстати, ехать от центра города до твоего участка?
Ник
У тебя есть принципиальное отличие от остальных мест, как в Лас-Вегасе? Ты получишь единственную в США/стране лицензию на азартные игры?
А земля под твоим комплексом дорогой не станет (МОЖЕТ НЕ СТАТЬ, а может и стать - тут бабулька надвое) ибо цена земли - комплексное понятие И одного только аквапарка - явно недостаточно.
Сколько времени, кстати, ехать от центра города до твоего участка?
Ник
D.Vinitski> Впрочем, на фоне нвнешних дел на рынке недвижимости, вообще, швах. Построю-ка я просто отель на 100 номеров в центре
О!
Причем отель с АКВАПАРКОМ - не прогадаешь 100%
Ник
О!
Причем отель с АКВАПАРКОМ - не прогадаешь 100% Ник
Я еще не выбрал место. Минут 15 общественным транспортом должно быть, У нас в первый аквапарк в Чехии народ по часу ехал, и ничего. в принципе, можно у аэропорта построить. Купол снижать шум будет и транзитников селить.
Конечно - принципиальное: жизнь у тропического моря в Центральной Европе
Должен быть купол, что б создать микроклимат и подселить тропических птиц.
D.Vinitski> Конечно - принципиальное: жизнь у тропического моря в Центральной Европе
С влажностью, шумом и хлором в воздухе?
Ник
С влажностью, шумом и хлором в воздухе?
Ник
Идея старая и давно реализованная в близком виде. Только вместо гипермаркета жилой комплекс. Хотя есть ещё вариант, тоже реализованный: довольно высокий жилой дом, плюс всё это хозяйство. Жить над землёй людям почему-то нравится больше. Ну и не надо какой-то гигантский аквапарк, нужно правильный Вот, например: Wave & surf generator systems for pools & surf parks :: Murphys Waves Ltd Такое вроде где-то в канаде поставили под крышей. Зима, снег, а там сёрфинг
Вот, например: Wave & surf generator systems for pools & surf parks :: Murphys Waves Ltd Такое вроде где-то в канаде поставили под крышей. Зима, снег, а там сёрфинг
D.Vinitski>> Конечно - принципиальное: жизнь у тропического моря в Центральной Европе
Wyvern-2> С влажностью, шумом и хлором в воздухе?
Он же написал "МОРЯ", вода солёная.
Wyvern-2> С влажностью, шумом и хлором в воздухе?
Он же написал "МОРЯ", вода солёная.
Кстати, а купола уже отработаны на биосферах и прочем. Балочный каркас и ETFE плёнка. Material for an Architectural Revolution
а из чего такой купол делать? Таких крупных ведь нигде нет?
Mishka
Wyvern-2> У тебя есть принципиальное отличие от остальных мест, как в Лас-Вегасе? Ты получишь единственную в США/стране лицензию на азартные игры?
Э, не так всё просто. Во-первых, есть Atlantic City. Во-вторых, в New Orlean тоже есть, но пожиже. В третьих, есть Канада. В-четвёртых, есть корабли, на которых всегда было много такого добра (смотри, к примеру, кино Маверик ).
Э, не так всё просто. Во-первых, есть Atlantic City. Во-вторых, в New Orlean тоже есть, но пожиже. В третьих, есть Канада. В-четвёртых, есть корабли, на которых всегда было много такого добра (смотри, к примеру, кино Маверик
).
Что вы так к картинке привязались? Это - так, чтобы место заполнить
Технически осуществимо, не запредельные технологии. Давно освоено. Просто жильё там строить предлагаю, с инфрастуктурой - школой, поликлиникой, и офисами. Может, туда какой Microsoft европейский переедет?
Технически осуществимо, не запредельные технологии. Давно освоено. Просто жильё там строить предлагаю, с инфрастуктурой - школой, поликлиникой, и офисами. Может, туда какой Microsoft европейский переедет?
Copyright © Balancer 1997..2019
Создано 22.04.2008
Связь с владельцами и администрацией сайта: anonisimov@gmail.com, rwasp1957@yandex.ru и admin@balancer.ru.
Создано 22.04.2008
Связь с владельцами и администрацией сайта: anonisimov@gmail.com, rwasp1957@yandex.ru и admin@balancer.ru.
