[image]

Еще раз про хрущёвки

Перенос из темы «Гордость России»
 
1 2 3 4 5 6 7 8
RU hcube #15.05.2012 11:12  @Татарин#14.05.2012 23:36
+
-
edit
 

hcube

старожил
★★
Татарин> Так что выходить из строя они будут тоже не разом везде, а понемногу. Скажем, в Эстонии (после одного случая, фото поймёшь без перевода) делались исследования, по результатам самые рисковые местные панели ещё лет 30-40 простоят.

Ну, 30-40 - это надо все ж осетра урезать, но лет 20 пожалуй простояли бы. У меня под боком два блока хрущовок ломают - под новую застройку - так вот по ним не видно, чтобы они рассыпались от первого же чиха - наоборот, даже экскаватором ломаются с изрядным усилием.
   8.08.0
+
-
edit
 

Barbarossa

Любитель тунисских тётков
★★★★
hcube> Ну, 30-40 - это надо все ж осетра урезать, но лет 20 пожалуй простояли бы. У меня под боком два блока хрущовок ломают - под новую застройку - так вот по ним не видно, чтобы они рассыпались от первого же чиха - наоборот, даже экскаватором ломаются с изрядным усилием.

Не на Парковых?
   
+
-
edit
 

hcube

старожил
★★
Barbarossa> Не на Парковых?

Говорю ж - под боком. Второй ряд застройки от Щелчка, между 11 и 13 Парковыми. Видимо, хотят там сделать застройку, потом сломать первый ряд, и уже в первом ряду при застройке получить жилье на продажу. Искренне надеюсь, что заложат хоть сколько-то парковочных мест при строительстве.
   8.08.0
+
-
edit
 

Barbarossa

Любитель тунисских тётков
★★★★
hcube> Говорю ж - под боком.
Ну вот на 13 Парковой мой дом старый ломают. Точнеее мой корпус стоит он на 13-ю выходил, а 3 и 4 уже все.
   

ED

аксакал
★★★☆

Barbarossa> Есть кирпичный хрущевки- они промежуточные между сталинками и панельными хрущевками. Потолки ниже, уже совместный санузел но еще газовая колонка...

И снова фигня. Есть никакие не промежуточные кирпичные хрущёвки, а самые нормальные. С раздельным или совместным санузлами, без газовых колонок, обычная высота потолков и т.д.

Панельки у нас тоже хрущёвками никогда не называли и их считаные единицы. Все наши хрущёвки (а их дофигища) из красного (керамического) кирпича.
   18.0.1025.16818.0.1025.168

spam_test

аксакал

ED> Все наши хрущёвки (а их дофигища) из красного (керамического) кирпича.
Это хрущевка?

   

Barbarossa

Любитель тунисских тётков
★★★★
ED> Панельки у нас тоже хрущёвками никогда не называли и их считаные единицы. Все наши хрущёвки (а их дофигища) из красного (керамического) кирпича.

У нас Хрущевки из серого.
а из Красного -сталинки, у них у всех свои котельные на угле в подвалах были.

Как внашем первом доме, где я родился.
   
RU Barbarossa #15.05.2012 13:13  @spam_test#15.05.2012 13:12
+
-
edit
 

Barbarossa

Любитель тунисских тётков
★★★★
spam_test> Это хрущевка?
Да
   
EE Татарин #15.05.2012 13:20  @hcube#15.05.2012 11:12
+
+1
-
edit
 

Татарин

координатор
★★★★★
hcube> Ну, 30-40 - это надо все ж осетра урезать, но лет 20 пожалуй простояли бы.
Ну, люди же не на глаз оценивали, как ты сейчас. :)
Выезжали спецы на место, смотрели на состояние, на качество сварки, проблемные места, уровень коррозии.
   18.0.1025.16818.0.1025.168
RU Kuznets #15.05.2012 13:22  @Jurgen BB#15.05.2012 12:17
+
-
edit
 

Kuznets

Клерк-старожил
★☆
hcube>> Говорю ж - под боком.
Barbarossa> Ну вот на 13 Парковой мой дом старый ломают.

я тоже там жил пару лет, но там же дома каких-то совсем уж старых серий. но таааакие балконы ооо )))
   12.012.0
EE Татарин #15.05.2012 13:25  @spam_test#15.05.2012 10:58
+
-
edit
 

Татарин

координатор
★★★★★
spam_test> Да в общем, без разницы из чего,
Из чего - важно. Потому что монолит - меньшая совокупная стоимость эксплуатации. И бОльшая гибкость при перепланировках, то есть, сильно меньше риск, что жильё морально устареет или его придётся сносить по ветхости.
У грамотного монолита все несущие конструкции внутри, в тепле, без риска попасть в зону точки росы. То есть, арматура может жить долго и счастливо.

spam_test> Признали этой ошибкой и по тому же шаблону застраивают два других.
Это беда - срубить денег, а там хоть трава не расти. :\
   18.0.1025.16818.0.1025.168
RU AlexDrozd #15.05.2012 13:36  @Kuznets#15.05.2012 01:58
+
-
edit
 

AlexDrozd

опытный
★☆
Kuznets> Пс самое хреновое в хрущевках - маленькие площади нежилых помещений - кухни, коридора и тп.
Kuznets> Кладовки часто вообще нет (именно поэтому все балконы захламлены).

В современных бюджетных квартирах то же самое, только что кухня больше.
Правда, это самая "экстремальная" двушка в этом доме, есть и побольше, 55 - 65 метров.
Прикреплённые файлы:
 
   12.012.0
RU Barbarossa #15.05.2012 13:40  @Kuznets#15.05.2012 13:22
+
+2
-
edit
 

Barbarossa

Любитель тунисских тётков
★★★★
Kuznets> я тоже там жил пару лет, но там же дома каких-то совсем уж старых серий. но таааакие балконы ооо )))

Балкон классный. летом на нем неплохо было пить пивко, а от солнца закрывала листва близкорастущего дерева.
   
RU iodaruk #15.05.2012 13:41  @Татарин#15.05.2012 13:25
+
-
edit
 

iodaruk

аксакал

Татарин> Из чего - важно. Потому что монолит - меньшая совокупная стоимость эксплуатации. И бОльшая гибкость при перепланировках, то есть, сильно меньше риск, что жильё морально устареет или его придётся сносить по ветхости.

Гибкость перепланировки определяется положением стояков, вытяжных каналов и пролётом плит перекрытия, и больше НИЧЕМ. А пролёт в свою очередь зависит только от толщины плиты и количества арматуры-хоть на всю ширину дома стадион делай.

А вот требовательность к качеству работ при возведении монолитных конструкций-запредельная. Арматуру свари, опалубку поставь, бетон привези, залей, проштыкуй, утрамбуй, выдержи сроки схватывания с учётом температуры-и на каждой стадии достаточно слегка ошибиться чтоб несущая колонна потеряла половину расчётной прочности.

А профессиональные строители пишут что имеют место случаи заштукатуривания раковин в несущих конструкциях. Физически невозможно проконтролировать всю стройку. Никак.

Это вам не жбк-где по шаблону в крытом цехе со стабильными условиями под контролем автоматики производится заливка в форму и пропаривание. А сборка готовых панелей, которые с милиметровыми допускми сделаны-куда более простое занятие, и самое главное-в силу на порядки меньшего объёма работ вполне контролируемое.

Сборный крупнопанельный жб-это уникальное и передовое решение, несмотря на возраст,-и не имеет альтернатив в реальных российских условиях-когда строительный сезон от пяти до девяти месяцев максимум на большей части территории страны.
   18.0.1025.16818.0.1025.168
RU AlexDrozd #15.05.2012 13:46  @AlexDrozd#15.05.2012 13:36
+
+1
-
edit
 

AlexDrozd

опытный
★☆
А вот это вообще жесть, таун-хауз в 37 квадратов:
Прикреплённые файлы:
 
   12.012.0
RU spam_test #15.05.2012 13:53  @iodaruk#15.05.2012 13:41
+
-
edit
 

spam_test

аксакал

iodaruk> строительный сезон от пяти до девяти месяцев максимум на большей части территории страны.
Тут вопрос есть. В 200м от нашего офиса за зиму отгрохали монолитный ТЦ+паркинг. Я думал зимой вообще невозможно монолитом работать.
Впрочем, буквально в это воскресенье делал небольшой ремонт, раствор схватывался за 6 минут согласно инструкции, и он реально застывал так быстро.
   
EE Татарин #15.05.2012 13:55  @iodaruk#15.05.2012 13:41
+
+2
-
edit
 

Татарин

координатор
★★★★★
iodaruk> Гибкость перепланировки определяется положением стояков, вытяжных каналов и пролётом плит перекрытия, и больше НИЧЕМ.
Нет. В типичных советских панелях каждая панель (включая внутренние) - несущая и каждая вторая - критически важна для жёсткости.
Стояки, вентиляция - они по одной штуке на квартиру, при достаточной высоте потолков это никак не ограничивает перепланировку (просто коммуникации выводятся под подвесной потолок или под чистовой пол).

iodaruk> А вот требовательность к качеству работ при возведении монолитных конструкций-запредельная. Арматуру свари, опалубку поставь, бетон привези, залей, проштыкуй, утрамбуй, выдержи сроки схватывания с учётом температуры-и на каждой стадии достаточно слегка ошибиться чтоб несущая колонна потеряла половину расчётной прочности.
Я бы не сказал, что тут есть что-то "запредельное". Скажем, грамотно и ровно кирпичную стенку положить - сложнее. Но как-то же справлялись?
Да, это требует больше работ на месте.
Но зато - гибкость архитектуры (сразу растёт качество жизни за счёт просто красивых и разнообразных городов).
Но зато - простота конфигурации внутренних помещений.
Но зато - качество этих помещений (панорамное остекление в типичной панели не обустроишь.
И долговечность, да.

Главная претензия, конечно, к панельным кварталам - это их вид.
Вид бетонных коробок и серого муравейника порождает соотсветсвующее мышление. Людям некомфортно жить, они не наслаждаются видами.
В итоге это ещё один повод принять решение просто срубить бабла и уехать туда, где радуется глаз и приятно жить.

Это очень серьёзная вещь. Я могу получить удовольствие, гуляя по старому Пскову (как бы мало его ни осталось) или Таллину. Но вот гулять по микрорайону из панельных многоэтажек - уже проговаривание этого вызывает некоторую депрессию. :)
   18.0.1025.16818.0.1025.168
EE Татарин #15.05.2012 13:56  @spam_test#15.05.2012 13:53
+
-
edit
 

Татарин

координатор
★★★★★
spam_test> Тут вопрос есть. В 200м от нашего офиса за зиму отгрохали монолитный ТЦ+паркинг. Я думал зимой вообще невозможно монолитом работать.
Вполне можно. У нас строят и зимой. Но чуть сложнее, конечно.
   18.0.1025.16818.0.1025.168
RU Kuznets #15.05.2012 13:58  @AlexDrozd#15.05.2012 13:36
+
-
edit
 

Kuznets

Клерк-старожил
★☆
AlexDrozd> В современных бюджетных квартирах то же самое, только что кухня больше.

да уж, экстремизм ) хрущевка-2012 так сказать )
   12.012.0
+
-
edit
 

Fakir

BlueSkyDreamer
★★★★☆
AlexDrozd> А вот это вообще жесть, таун-хауз в 37 квадратов:

А чо, зависит от цены... Если на одного-двух человек на несколько лет пожить, и цена разумная - то очень себе вполне.
   3.6.33.6.3
GB Fakir #15.05.2012 14:28  @Татарин#15.05.2012 13:55
+
+1
-
edit
 

Fakir

BlueSkyDreamer
★★★★☆
Татарин> Главная претензия, конечно, к панельным кварталам - это их вид.

Сильно зависит от планировки микрорайона, плотности застройки, рельефа, количества зелени и погоды :)

Панельные кварталы могут быть и достаточно симпатичными.
   3.6.33.6.3
+
-
edit
 

AlexDrozd

опытный
★☆
AlexDrozd>> А вот это вообще жесть, таун-хауз в 37 квадратов:
Fakir> А чо, зависит от цены... Если на одного-двух человек на несколько лет пожить, и цена разумная - то очень себе вполне.

Ну, цена меньше студии в Питере, полтора миллиона, а если сразу все заплатить, то чуть больше миллиона. Да еще и палисадничек ;) Но мне в этом поселке вообще не понравилась планировка, в более приемлемых по размеру (65 м) санузел только на первом этаже, а спальни - на втором. В других проектах в той же площади как-то интересней планировки сделаны.
   12.012.0
RU AlexDrozd #15.05.2012 14:58  @Kuznets#15.05.2012 13:58
+
+1
-
edit
 

AlexDrozd

опытный
★☆
AlexDrozd>> В современных бюджетных квартирах то же самое, только что кухня больше.
Kuznets> да уж, экстремизм ) хрущевка-2012 так сказать )

"Медведевка" или "Путинка" ;)
   12.012.0
+
-
edit
 

Fakir

BlueSkyDreamer
★★★★☆
AlexDrozd> Ну, цена меньше студии в Питере, полтора миллиона, а если сразу все заплатить, то чуть больше миллиона. Да еще и палисадничек ;)

А место-то, место где?
Если б за такую цену, да не то что в пределах МКАДа, а хотя бы в не очень дальнем Подмосковье - так ИМХО надо брать вчера :)
   3.6.33.6.3
RU Barbarossa #15.05.2012 15:23  @AlexDrozd#15.05.2012 14:57
+
-
edit
 

Barbarossa

Любитель тунисских тётков
★★★★
AlexDrozd> Ну, цена меньше студии в Питере, полтора миллиона, а если сразу все заплатить,

А гараж?
   
1 2 3 4 5 6 7 8

в начало страницы | новое
 
Поиск
Настройки
Твиттер сайта
Статистика
Рейтинг@Mail.ru