Из опыта.
1. Экологичность. Мне не критично, но пара аллергиков, говорят, что много лучше чем другие материалы (кроме плитки), особенно на кухне и в туалете. Некоторые типы таких обоев на мой взгляд заметно пахнут целлюлозой.
2. Единая поверхность без швов. Можно поиграться "блестючками", которые добавляются в смесь.
3. Нет необходимости в идеально ровной поверхности. Но, смотри ниже 5.
4. Поврежденную поверхность можно с помощью мокрой тряпки смыть/собрать, развести водой и потом нанести снова. Или восстановить из оставшегося при монтаже материала.
5. Поверхность желательно подготавливать. Счистить побелку, пройти ПВА-молоком, жидкой грунтовкой и/или эмульсионной краской. Заделать, проклеить лентой и прошпаклевать швы между плитами. Если это потолок и там есть следы затопления, то они могут проступить через обои. Тоже относится к нанесению на "чистые" гипсолитовые стены - там пятна могут появится вообще в неожиданных местах. В этом случае можно попробовать потом обработать разбавленной белизной (на свой страх и риск).
6. Разные смеси имеют разную плотность. Угадать с плотностью нанесения на единицу поверхности поможет только опыт. Дорогие "плотные" смести наносятся тонким слоем и для них качество поверхности имеет значение (неровности проступают). Можно не уложиться в паспортный расход смеси на м2.
7. Читать инструкцию или учесть опыт по разведению смеси и времени их замачивания. Желательно нанести покрытие за 1 раз. Если остался неиспользованный разведённый водой материал, ни в коем случае не сливать из него жидкость (в ней клеевой состав). Хранить разведённый мокрым/высохшем в таре. Его потом можно будет развести водой и восстановить повреждение. Или развести сухой неиспользованный остаток.
8. Следы остатков AI бурундуков можно снять вместе с обоями и выбросить в ведро и место восстановить из остатков от строительства.

Были раньше обои моющиеся. Интересно, их кто-то мыл?
Можно пройти пылесосом или влажной тряпкой, но без фанатизма.
P.S. Это не рекламы пост. И не рекомендуется для курящих.