Строительство: что нам грядущее готовит?

Принтеры зашли на стройку

Печать зданий на 3D-принтере перестает быть экзотикой. Теперь это нишевый продукт на строительном рынке с понятными технологиями //  monocle.ru

 

В-третьих, скорость. «Дом площадью 100 квадратных метров бригада из трех человек строит за 100 часов», — отмечает генеральный директор компании «СмартБилдСервис» Михаил Шиленков, ссылаясь на реализованные проекты. Однако генеральный директор компании 3d4art Роман Павленко призывает смотреть на сроки более реалистично: «Есть много заявлений типа “напечатали дом за 20 часов”, “за 50 часов”, но это лукавство. В таких расчетах не учтено время простоя оборудования и время подготовки участка и принтера». Павленко — опытный 3D-строитель: в прошлом году именно он напечатал одно из самых больших зданий в мире — общественный центр «Мелля» в Татарстане.

Доказано, что печать стен может быть очень быстрой. Но этот потенциал раскрывается только при сочетании нескольких факторов. Например, опыта бригады строителей, высокого качества строительной смеси, хороших погодных условий. К тому же напечатать можно только внешнюю оболочку здания — стены и иногда крышу. Но потом нужно сделать еще массу всего, от разводки инженерии до отделки. Строители постоянно придумывают, как еще сократить время работ, — например, закладывают коммуникации в стену уже на этапе печати или отказываются от отделки, оставляя вошедшие в моду рифленые фасады. Но в целом сроки сдачи дома в эксплуатацию зависят не только от печати стен.

В-четвертых, низкая (в потенциале) стоимость. Пока данных по экономике стройки напечатанных домов немного. И мнения у экспертов противоположные. «У нас себестоимость стены толщиной 400 миллиметров с утеплением получается в районе 6000 рублей за квадратный метр. Я не знаю традиционных технологий, которые позволяют строить так дешево», — говорит Михаил Шиленков. С другой стороны, на недавней конференции по печати зданий в МГСУ ряд спикеров прямо заявили, что затраты на 3D-строительство сейчас достаточно высоки и технологии еще только предстоит выйти на показатель в 70–75 тыс. рублей за квадратный метр, чтобы сравняться с традиционными методами.

Себестоимость — крайне важный момент. «В США критерий для зданий по новой технологии один: они должны быть сопоставимы по цене с каркасными домами», — объясняет Андрей Руденко. А цена стройки часто обратно пропорциональна объемам. Впрочем, в ближайшие пару лет экономика 3D-строительства будет проверена уже не на пилотных зданиях, а в массовом сегменте. В частности, в России проектируется ряд поселков с напечатанными домами.


«Рынок испорчен мифом, что печатать здания очень дешево. Это не так. Стены занимают не более 10–15 процентов от общей стоимости работ. Все остальное: окна, крыша, отделка, “инженерка” — в принципе такие же, как в любом другом доме. Да, можно сэкономить на сокращении фонда зарплаты и сроках строительства, на отказе от отделки стен. Но в целом радикального снижения стоимости вряд ли стоит ожидать, — говорит один из строителей 3D-домов. — Скорее, правильнее говорить, что эта технология позволяет возводить дома любого дизайна по разумной цене. Типовые коробки дешевле делать из тех же пеноблоков».

 

К недостаткам метода обычно относят достаточно высокую цену 3D-принтеров. В Европе стоимость устройства может доходить до 1–2 млн евро. Российские модели гораздо дешевле — порядка 10 млн рублей. Но все равно строители и заказчики должны поверить в технологию и выложить серьезную сумму. Другой минус — чувствительность к внешним условиям. Например, нельзя печатать при сильном ветре или дожде, при низкой температуре. Раньше недостатком считалась слоистая рифленая поверхность стены, которую надо штукатурить, но в последнее время неровные фасады, напротив, вошли в моду.

 

Государство не будет спасать девелоперов

Рынок новостроек все сильнее погружается в кризис, связанный со снижением спроса. Ответ девелоперов и банкиров на это — сокращение объемов строительства //  monocle.ru

 

Не получив денег, девелоперы и региональные власти пытаются получить послабления другого рода. В частности, лоббируются очередное снижение норм инсоляции и уменьшение охранных зон около промышленных объектов, природных зон, аэропортов. Если компании добьются своего, они смогут увеличить плотность застройки, что улучшит финансовые показатели проектов. Однако для городов такой шаг будет иметь разрушительные последствия: дома окажутся ближе друг к другу — окна в окна; жилье смогут строить вплотную к аэропортам и промышленным зонам.