Сергей-4030> И как часто у вас в радиусе, скажем, 10 км горят дома?
В городских новостях часто — это в 10км укладывается, пожалуй. Типичная причина — неисправность электронагревателя. Едва успевают выскочить, пожарным в общем и делать там нечего, хотя приезжают за 2-3 минуты, часто по автоматическому вызову. Сейчас меньше, т.к. дожди как в Англии. А при нормальной погоде часто. Поэтому детекторы дыма и вроде центральная сигнализация обязательны — какие-то типы ходят проверяют периодически.
Сергей-4030> Перекрытия и делают сплошь и рядом стальными балками. Здесь это типовое решение - чтобы обеспечить большой пролет в гараже (который в подвале), кладут посередине толстую стальную балку и уже на нее кладут лаги первого этажа. Проблема только в том, что эти балки элементарно много дороже дерева и имеют смысл только на больших пролетах.
А тут деревянное это всё. Хорошо видно когда строят — весь каркас деревянный обычно. Это какие-то местные особенности, которые не убиваются временем. Коммерческие современные здания (малоэтажные дорогие, типа 1-2 квартиры на этаж) все стальные-бетонные-стеклянные.
Сергей-4030> ЗЫ Вы просто-таки по стопам Майкла идете железной поступью. Он все хотел дома каменныя невзирая на расходы, а вы хотите железныя. Начните строить - вот и поглядим, захотите ли вы гостиную с кухней увеличить и заодно гостевую комнату сделать или вместо этого поставить стальные стены.
Стены не стальные. Стальной несущий каркас только, что освобождает внутренние пространства от несущих стен, а внешнюю поверхность для окон, например. Основные расходы тут на труд, а труд этот я видел больше чем хотелось бы — куча мужиков месяцами "строят", а оно всё не кончается и не кончается. Со стальными конструкциями это заказ и сборка, то есть "строительство" сводится к минимуму, а значит и расходы на этот труд. Наблюдал как строили пятиэтажный-пятиквартирный люксовый домик — народа там было как на деревянной стройке, строили тоже несколько месяцев, только в результате настроили лимонов на пять минимум
продажной стоимости вместо нескольких сотен тысяч у деревянной стройки. Механизация тоже несравнима — несравнимая производительность труда. Такие проекты тут — большая кормушка для застройщиков, народ за это место на аукционе сражался.
Сергей-4030> Кстати, как согласуется с вашими конспирологическими теориями заговора против стального каркаса тот факт, что там, где надо (commercial здания с большими пролетами, или residential в жарком субтропическом климате) стальные каркасы делают на раз? Их ведь делают, знаете? Они просто дороже, но вполне доступны.
В этой местности по каким-то конспирологическим теориям всё дороже чем почти везде, так что роли решающей технологии не играют в конечной цене — земля и всякие бумажки дороже. У меня сложилось впечатление что выбор технологии зависит от уровня способностей застройщика: деревянные частные дома часто строятся "контракторами-умельцами" или их группами (handyman/tradesman) с лицензией, а всё чуть побольше — уже мелкими конторами, где работают нормальные инженеры-строители и возможно архитекторы. Вот начиная с таких контор начинаются стальные каркасы и бетон, потому что в их заказах обычно большие пространства или большие окна. Вот на глаз примеры первого и второго:
House & Land Packages Queensland
Orbit Homes has a large range of house and land packages throughout Queensland including Brisbane, the Gold Coast and the Sunshine Coast.We regularly have the opportunity to select prime blocks of land on new home estates and build the most appropriate Orbit Homes on them. These house and land packages are created in partnership with developers, in turn we then offer these house and land packages at very competitive fixed prices to our valued clients.We have a house and land package to suit every budget, so speak to one of our friendly sales consultants after you browse through the list on this page.
// Дальше — www.orbithomes.com.au
(кстати, цены)
David Reid Homes - Home Construction and Home Builders in Australia, architecturally designed custom built homes
//
www.davidreidhomes.com.au