Еще о стоимости строительства - цемент резко подешевел

Aaz> ... Согласно неофицильной беседе за рюмкой чая, себестоимость кв.м. для застройщика за последнее время изменилась не слишком сильно - это 350-400, максимум - до 500 долл.
упомянутые цифры скорее относятся к "кородке", реальная себестоимость с учетом затрат на инфраструктуру (сети, благоустройство) и оформительно-сопроводительные дела (оформление и кадастровое сопровождение, затраты на создание и первоначальное содержание ТСЖ, включая оплата коммунальных в переходной период, испонительные съемки, сдача в эксплуатацию с заключением договоров с поставщиками услуг по коммуналке), проектные работы (включая экспертизу), по крайне мере в Ростовской области никак не меньше 650 долларов за квадрат даже для дешевой и скоростной панельки.
> При этом застройщик получает от "дельты" примерно 20%
если имеется ввиду "чистый" инвестор то да, если это наиболее встречающийся вариант помеси инвестрор/гензаказчик то и больше, все зависит от степени его "черноты"
Aaz> Что касается текущих проектов, то жилищные стройки, как мне сказали, умные люди уже начинают консервировать - причем по возможности на ранних стадиях (чтобы потом оттуда не растащили всё и вся ).
будучи действующим руководителем строительной организации последний жилой многоквартирный дом сдал в 2006 году и дальше строить наотрез отказался (прада при этом есть определенной влияние местной специфики)