Недвижимость Москвы - цены снижаются

 
1 4 5 6 7 8 12

Dio69

аксакал

>> Ровно за год, цены на контрольные квартиры подорожали на 40%, по сравнению с март-апрелем 2007 года и на 100-110% по сравнению с маем 2006 года.
Jerard> А инфляция учтена?

Я говорю в данном случае не про какие-то абстрактные мудрствования непонятных "аналитиков", а про вполне конкретные квартиры, цены на которые знаю с мая 2006 года - тогда знакомый просил меня подобрать ему квартиру в Москве. Секретарь нашла ему шесть вариантов. Теперь раз в пару месяцев звоню - ради интереса, смотрю как реально плывут цены.
:)
Рост я указал в долларах США. Естественно без учёта курса.
Кстати возможные скидки при покупке стали МЕНЬШЕ, чем год-два назад.
 
+
-
edit
 

Kuznets

Клерк-старожил

>>я - о том что - он собственно КТО что ДАЖЕ признавать инфляцию там завышенной или заниженной?
Jerard> Ну таки (уже бывший) глава МЭРТ.

и че? оно как-то инфляцией управляет? :)

>>и вапще невежливо фио так коверкать имхо. че б не быть "выше стада"?
Jerard> А влом.

стыдно гордиться положением дурака на вершине горы....
 

Kuznets

Клерк-старожил

Dio69> Кстати возможные скидки при покупке стали МЕНЬШЕ, чем год-два назад.

за последние месяцы бывали периоды когда цены чуть ли не еженедельно росли. причем в рублях. и скидки, да, вообще почти не стало их. мож, летом полегче будет.
 
+
-
edit
 

Jerard

аксакал

>и че? оно как-то инфляцией управляет?

Делает вид.

>Рост я указал в долларах США. Естественно без учёта курса.


Фи... моветон. Чичас рулит Эвро.
"Остановите Землю — я сойду" (С) Лесли Брикасс, Энтони Ньюли  
+
-
edit
 

Leks_K

эксперт

Сейчас в меня полетят помидоры от москвичей. :)
Но после таких графиков, я - человек правых взглядов, становлюсь махровым коммунистом-социалистом и начинаю требовать отправки венной техники с парада прямо к риэлтерам и прочим спекулянтам. :s397:

На днях прочитал отличный пассаж: "в этом году с ценами на жилую недвижимость в С-ПБ не произойдёт ничего экстраординарного, цены вырастут не более чем на 50%".
Что делать, как быть? :ne_nau:

Между прочим, примерно 90% домохозяйств имеют доходы менее 25000руб. в месяц на человека.
Прикреплённые файлы:
1.JPG (скачать) [17,75 кбайт, 6 загрузок] [attach=99904]
 
 
 
Это сообщение редактировалось 12.05.2008 в 04:10

Leks_K

эксперт

Ошибочка-с.
 
Это сообщение редактировалось 12.05.2008 в 04:10
RU Серокой #12.05.2008 00:55
+
-
edit
 

Серокой

координатор
★★★
☤☤
Цены поднимутся в СПБ, а помидоры полетят от москвичей. "Остро так, по-заграничному. ©" Ничего не понимаю. )
Больше не раскалятся ваши колосники. Мамонты пятилеток сбили свои клыки. ©  
RU Balancer #12.05.2008 01:01  @Серокой#12.05.2008 00:55
+
-
edit
 

Balancer

администратор
★★★★☆
Серокой> Цены поднимутся в СПБ, а помидоры полетят от москвичей. "Остро так, по-заграничному. ©" Ничего не понимаю. )

Ну, типа, москвичи скажут - «нам бы ваши цены» ;)
 
RU Leks_K #12.05.2008 01:02  @Серокой#12.05.2008 00:55
+
-
edit
 

Leks_K

эксперт

Серокой>Ничего не понимаю. )
Сам я из Питера. Но наши цены с значительно ниже московских(раза в полтора), поэтому сейчас получу корзину тухлых овощей за то, что возбухаю с такими низкими ценами. :)
 
+
-
edit
 

Leks_K

эксперт

Счастья осталось ждать недолго, впрочем как и всегда. :)
Из КОНЦЕПЦИИ ДОЛГОСРОЧНОГО СОЦИАЛЬНО – ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ:


Основными целевыми ориентирами являются: достижение средней обеспеченности жильем 27-28 кв.м общей площади на человека в 2015 году и 30-35 кв.м - к 2020 году; полное выведение в среднесрочной перспективе из существующего жилищного фонда аварийного и ветхого жилья. Это потребует увеличения вводов жилья с 50 млн. кв.м в 2006 году до 150-170 млн. кв.м в 2020 году и соответствующего наращивания производства строительных материалов и мощностей строительных организаций.
 
+
-
edit
 

Kuznets

Клерк-старожил

Leks_K> Между прочим, примерно 90% домохозяйств имеют доходы менее 25000руб. в месяц на человека.

и метр за 100 тыс, да? казалось бы...
а на самом деле?
сколько реально СТРОИТСЯ "кв м на человека в год"?
ПОЛОВИНА квадратного метра?
то есть - на 50 тыс руб на человека в год, так?
а накопить такую сумму - реально? для "домохозяйств с доходом менее 25000руб. в месяц на человека."?
ДА!
вот и все - поэтому метр столько и стоит.
и будет стоить еще больше если доходы будут расти (а они таки будут).
и нечего на зеркало пенять коли строим в десять раз меньше чем нужно.
:)

ПС и везде ровно такая же ситуация, дешевле жилье стоит только в зажопинске или там где строят много.
 
+
-
edit
 

Leks_K

эксперт

Kuznets> и нечего на зеркало пенять коли строим в десять раз меньше чем нужно.
Kuznets> :)

Так оно и понятно, поэтому ждём светлого будущего. :)
 
+
-
edit
 

israel

модератор
★★
Kuznets> а на самом деле?
Kuznets> сколько реально СТРОИТСЯ "кв м на человека в год"?
Kuznets> ПОЛОВИНА квадратного метра?
Kuznets> то есть - на 50 тыс руб на человека в год, так?
Kuznets> а накопить такую сумму - реально? для "домохозяйств с доходом менее 25000руб. в месяц на человека."?


А теперь читаем:


достижение средней обеспеченности жильем 27-28 кв.м общей площади на человека в 2015 году и 30-35 кв.м - к 2020 году


Сколько лет надо, что бы этого достичь, если строить по пол-метра на нос? ;)
Помните, что война с арабами - это война ловушек, засад и убийств из-за угла. (с) Атос, граф де ла Фер ( с помощью А. Дюма)  
+
-
edit
 

israel

модератор
★★
Kuznets> извините. инфляция - это индекс ЦЕН ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ РАСХОДОВ. а недвижимость (у нас во всяком случае) к таковым НЕ ОТНОСИТСЯ.
У нас стоимость расходов на жилье включена. А без этого какие потребительские расходы, если один из главных параметров за бортом? Надувают, получается.
Помните, что война с арабами - это война ловушек, засад и убийств из-за угла. (с) Атос, граф де ла Фер ( с помощью А. Дюма)  

Leks_K

эксперт

israel> У нас стоимость расходов на жилье включена.
Это коммунальные платежи или расходы на приобретение недвижимости?
 

Leks_K

эксперт

israel> достижение средней обеспеченности жильем 27-28 кв.м общей площади на человека в 2015 году и 30-35 кв.м - к 2020 году
israel> ---------------------------
israel> Сколько лет надо, что бы этого достичь, если строить по пол-метра на нос? ;)

Чтобы к 2020году получить обеспеченность жильём 32.5 кв.м на человека, необходимо увеличить жилой фонд на 1596млн. кв.м. по отношению к 2006 году.
В 2006 году было построено 50.6млн., в 2007 - 60.4млн., в 2008 - будет чуть больше 70млн.

Чтобы добиться таких показателей среднегодовой ввод жилья в 2007-2020 гг должен превысить среднегодовой ввод жилья в период 1956-1960гг в 2 раза, а 1986-1990гг на 66%. + к этому необходима замена ветхого и аварийного жилья.
 
+
-
edit
 

Kuznets

Клерк-старожил

Kuznets>> извините. инфляция - это индекс ЦЕН ПОТРЕБИТЕЛЬСКИХ РАСХОДОВ. а недвижимость (у нас во всяком случае) к таковым НЕ ОТНОСИТСЯ.
israel> У нас стоимость расходов на жилье включена. А без этого какие потребительские расходы, если один из главных параметров за бортом? Надувают, получается.

еще как. даже если бы взять те самые полметра в год и приплюсовать к потребрасходам, инфляция подскочила бы ого-го. они и так-то не знают че с этой, притянутой за уши, делать. :)
 

israel

модератор
★★
Leks_K> Это коммунальные платежи или расходы на приобретение недвижимости?
На аренду, которая, в принципе, примерно равна приобретению. Ну и коммуналка, само собой.
Помните, что война с арабами - это война ловушек, засад и убийств из-за угла. (с) Атос, граф де ла Фер ( с помощью А. Дюма)  
+
-
edit
 

israel

модератор
★★
Kuznets> еще как. даже если бы взять те самые полметра в год и приплюсовать к потребрасходам, инфляция подскочила бы ого-го. они и так-то не знают че с этой, притянутой за уши, делать. :)
Вот и я про это. Вообще, когда мы на форуме оперируем статистиками, надо очень учитывать такие вещи. Статистика то весчь очень хитрая.
Помните, что война с арабами - это война ловушек, засад и убийств из-за угла. (с) Атос, граф де ла Фер ( с помощью А. Дюма)  

BrAB

аксакал
★☆
Leks_K> В 2006 году было построено 50.6млн., в 2007 - 60.4млн., в 2008 - будет чуть больше 70млн.
Leks_K> Чтобы добиться таких показателей среднегодовой ввод жилья в 2007-2020 гг должен превысить среднегодовой ввод жилья в период 1956-1960гг в 2 раза, а 1986-1990гг на 66%. + к этому необходима замена ветхого и аварийного жилья.

не забывай про 1 млн. соотечественников, ежегодно переселяющихся на кладбища. это высвобождает 25 млн. кв. метров ежегодно. отсюда и хорошо заметный пытливому уму парадокс - якобы в стране полная жопа с жильём - а в кого ни ткни - так пара квартир либо есть - либо высвобождается в относительно ближайщем будущем.

демография решит жилищную проблему тут должен быть смайлик [цинизм]. подумал что им являются танцующие слоны - но боюсь Израиль не одобрит
Было у еврея всё плохо. Пришел за советом к равину. Тот - напиши над дверью - "Так будет не всегда". Стало всё ок. Пошел он благодарить. А тот ему - надпись не стирай. Злой чечен ползет на берег. ©Лермонтов  
Это сообщение редактировалось 12.05.2008 в 23:25
+
-
edit
 

israel

модератор
★★
Браб, смайлик поменяй.
Помните, что война с арабами - это война ловушек, засад и убийств из-за угла. (с) Атос, граф де ла Фер ( с помощью А. Дюма)  

BrAB

аксакал
★☆
israel> Браб, смайлик поменяй.

у нас нет смайлика [цинизм]. ну или я его не знаю
Было у еврея всё плохо. Пришел за советом к равину. Тот - напиши над дверью - "Так будет не всегда". Стало всё ок. Пошел он благодарить. А тот ему - надпись не стирай. Злой чечен ползет на берег. ©Лермонтов  

BrAB

аксакал
★☆
прибейте дубль
Было у еврея всё плохо. Пришел за советом к равину. Тот - напиши над дверью - "Так будет не всегда". Стало всё ок. Пошел он благодарить. А тот ему - надпись не стирай. Злой чечен ползет на берег. ©Лермонтов  

Leks_K

эксперт

BrAB> демография решит жилищную проблему тут должен быть смайлик [цинизм]. подумал что им являются танцующие слоны - но боюсь Израиль не одобрит

Не решит, за 13 лет даже по низким вариантам прогноза население сократится "всего" на 8.3%, а по средним на 2,7%.
 

BrAB

аксакал
★☆
BrAB>> демография решит жилищную проблему тут должен быть смайлик [цинизм]. подумал что им являются танцующие слоны - но боюсь Израиль не одобрит
Leks_K> Не решит, за 13 лет даже по низким вариантам прогноза население сократится "всего" на 8.3%, а по средним на 2,7%.

315 млн. кв. метров. или за 13 лет - 5 годовых вводов жилья
Было у еврея всё плохо. Пришел за советом к равину. Тот - напиши над дверью - "Так будет не всегда". Стало всё ок. Пошел он благодарить. А тот ему - надпись не стирай. Злой чечен ползет на берег. ©Лермонтов  
1 4 5 6 7 8 12

в начало страницы | новое
 
Поиск
Настройки
Твиттер сайта
Статистика
Рейтинг@Mail.ru